香港留学租房避雷体验贴（吐槽➕劝退）

zhln9988 · 发表于 2023-8-25 13:22:06

不说什么别的话了，就直奔主题！
我在香港攻读硕士这段时光最大的败笔就是租到了港漂家的房子，接下来我将复盘一下我租房的全过程：
1.2021年6月，首先我是希望能在内地直接租到香港的房子的，因为就算要隔离，隔离完之后也能有一个落脚点。（实际上能在内地直接租到房子的情况，基本上都是比较黑的二手中介，所谓不收中介费后面会有解释；一般要去的话，要么找当地房东押三付一直租，要么就直接住酒店，住酒店可以想走就走，甚至我觉得如果碰到疫情的话住酒店更加划算）
2.2021年6月，我已经看了两个月的房子（1月拿到的offer），加了两个租房的群，当时并不知道里面早已经混入了很多港漂家雇佣的外聘员工在里面卖猪仔。收藏了很多关于租房的微信个人号发的图文信息（其实这些图片和视频都是经过鱼眼拍摄的，会比正常的房间看上去宽敞），一个个筛选，打算找到比较好的房源。在加了微信个人号后拿到了房屋的户型图并且知道了房屋会住多少个人的情况下（这个时候我们已经隐约觉得不对，因为虽然房子很大但是住的人数未免多了一些，我们的房子貌似还不到200平，但是住了9个人，个人号名为“小哪吒”，基本所有的港漂家员工都是这个类型的代号，现在不知道是否有所更改），和同专长的一位舍友的商量之后，我们选项了其中一个房子，并且交付了押金。（现在看来，这笔钱是无论如何都拿不回来了的，这就是一切的开端）
3.21年6月，交付押金之后，这个所谓的客服就开始对我们爱搭不理（和没有交押金前两个样子），后面问说我们的合同什么时候能给到我们都过了很久才回复。然后让我们下漂派app，当时我用的不是苹果手机，应用商店里面没有办法直接下载，只能通过网站直接下载。后面换了手机看了苹果商店的短评之后我就更慌了，因为下面全部都是一些祖安区言论，很害怕真的是这样。（事实证明，只有更糟，不仅仅是坑这么简易了，总之把那两个月的押金当成沉没成本交出去，直接去住酒店，我觉得都会更加划算，而且大家对香港的合同不熟悉，其实他们给大家签的就是一张白纸黑字罢了，感觉没有什么实质性作用，和同专长同学正常租房的合约一比较简直就是假冒伪劣）
4.21年8月，在我们即将前往香港前几天的时候，通知我们说我们的房间没有空出来，让我们往深水埗去隔离。（这一点对我们来说算好的了，因为我们去的时候起码是打扫好的房间，但是听很多同学说第一天到香港住的就是很脏乱的房间）深水埗的房子比较老，但是好在当时隔离也就只有7天。
5.21年8月，到了我们的房间，比较好的是打扫过很干净，而且房间朝向也很好，能晒到烈日。但是隔壁的小姐姐面对的是一个完全没打扫过的房间。厨房和浴室也很脏，没有打扫过，有很多之前住户留下的洗漱用品还有锅碗瓢盆。
6.21年9月-22年2月，我们算是安安稳稳住了有一段时光，也和舍友相处得蛮愉快，但是这只是暴风雨来临前的宁静。（确实有东西坏了会有师傅上门来修，这期间的水电费也是我们自己交的，所以其实外面的房租包水电相对来说真的不贵）
7.22年2月，疫情来袭，很多课转线上，有一大部分同学提出要回大陆，并且退房。这个时候他们统计了一下所有房间里的人数，就是是否有留港打算。我们也就如实上报了，但是没想到他们利用这些信息来让我们进行搬家。我们房间还算好的，最起码到4月都还没有任何人来说要搬家，搞得我们以为我们算是躲过一劫的房间。但是群里面2月开始就有一些同学说房东上门来说没有交钱要收回房子。
8.22年4月，水电煤账单突然比之前高了很多，还是在有几位同学没有在住的情况下，我们都对帐单的真实性持怀疑态度，就算是因为疫情在家里做饭比较多也不应该比平常多出好几倍的水电煤。
9.22年4月，在我们将近期末ddl的时候房东上门来说明情况让我们搬走，最多给我们宽限到5月出头。我们死缠烂打港漂家才过了贼久给出我们能搬走的房屋的方案，而且常常是上班时光不说话，一问就说在休假。而且搬过去的房子也没有保证，因为他们所有房子的押金都没给。之所以说不收中介费，是因为他们把房子改成了隔断房，虽然隔音还行，但是没有客厅，住的人也相对多了，能收的租金多了，所以才不收中介费，而且据负责人说，他们给到房东的钱仅仅是我们交的房租的一半。
10.22年5月，我们在经过各种整理打扫之后搬入新的房子（前一个住户走之前都没收拾，真的扔了一两天东西），不知道能住多久，但是没过多久搬入的新房的房东也得到消息，说要过来收房了。不过在中旬我等到了SemB出成绩，抢到了过关名额回内地了。
11.22年6月，港漂家欠缴了两千多块钱的网费，导致我们新搬到的那个房间网络停止服务。还留在房子里的舍友要上网就必须去有wifi的地方或者用流量或者开热点。我现在只希望我舍友们能平平安安有水有电住到合约结束。但是在投诉群里看到他们好像还在继续圈钱，在内地的社交平台上用之前同学住过的房间做宣传。（那个同学甚至都能认出来有东西是他自己到了香港买到房子里没带走的）
押金我们已经放弃了拿回来的希望，但是我们一直都在尽力把他们告到蹲监狱，前阵子听说他们的负责人被拘捕保释待审（这不知道会不会又是骗局），我们还是很快活的，只要他们不继续祸害后面去留学的同学就好。
总之，哪怕看到这个帖子的人走了交押金的那一步，提前放弃都能少损失一点，把那两个月的押金当作自己智商税的沉没成本吧。不然就会越走越窄，到最后不知道去哪里住，左右两难，边上课边找房子。
最稳妥的方法就是先提前到香港住酒店隔离（这样就可以想住几天住几天，想什么时候走就什么时候走，香港也有不少物美价廉的酒店），和一起租房的室友去正经的地产公司（就是那种街上开了连锁店的那种，最好还是问问清楚）看房子，并且一定要让地产的工作人员带着去实地看房（看看是不是真的隔断房，看格局），最后一切都尘埃落定（房子和心意，并且能押一付一或者押三付一），再考虑签合约的事情，同时也要审核清楚合约里面是否有霸王条款之类的（比如随意要回房子的使用权这种）。
希望能帮到准备去香港上学的友友们！祝一切顺利！