拿到了香港都市大学的offer，想问问租房子的事儿？

倒数七天

拿到了香港都市大学的offer，想问问租房子的事儿，哪里租比较好？愿望4k-8k吧，双人间单人间都行，还有想合租的小伙伴请联系我。。

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香港八大授课型硕士能申请到的校内宿舍"含量"极低，基本都要拼手气和人品，目前23fall宿舍申请大部分都开放了，港八大宿舍申请相关信息可以查看这篇文章：
留学资讯|香港23fall宿舍申请已开放，授课型硕士也能拼手气！！
对于绝大部分去香港留学的大陆同学而言，自己提前找好房子是开学前必须做好的事情，找房子有两条途径，一是直接在学校官网找合作的校外租房平台，如香港大学的官网就有非本地学生相关的校外私人住宿渠道介绍：


详细情况可以看官网的介绍：https://www.cedars.hku.hk/index.php?route=accommodation/information&category=information&filter=12
除了学校官网的租房渠道外，本篇文章学姐再给大家详细介绍一下自己租房的相关事宜，主要内容包含：
1）最佳租房时间和地点
2）租房房型和相关费用
3）香港租房平台情况
4）签约注意事项
01.最佳租房时间和地点


·最佳租房时间

9月开学，绝大部分学生会选择8月亲自去香港找房，一是自己看的房间比较放心，毕竟买家秀和卖家秀是有区别的；二是香港大部分房子都是一年签，8月是开学季，绝大部分房源都会在8月放出。
不过由于香港留学一年比一年热，来港留学生越来越多，有租房需求的人也越来越多。不少学生会选择5/6月份就来香港看房，可以，但是要多交两三个月的房租，不然房东不可能为了你留几个月的空房。
我个人建议最佳来港看房时间是7-8月，不过在这之前，你应该已经在网上详细了解过，起码有几个备选，来港之后可以直接看房的那种。
·港八大最佳租房地点

1）香港大学：西营盘/坚尼地城/大角嘴/奥运/上环
2）香港科技大学：坑口/大埔仔/宝林
3）香港中文大学：大埔/太和/粉岭/沙田
4）香港城市大学/香港浸会大学：太子/旺角西/大角嘴/奥运/沙田
5）香港理工大学：黄埔/红墈/旺角东/太子/旺角西/大角嘴/奥运
6）香港教育大学：沙田/大浦/太和
7）香港岭南大学：兆康/元朗
详细位置可以参考下面的香港地铁线路图：


02.租房房型和相关费用


·常见租房房型

1）唐楼：独栋无电梯，楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜；
2）村屋：非农村自建房，3-4层楼无电梯，面积大，甚至有露台，但蚊虫多，离地铁站远；
3）洋楼：独栋有电梯，楼龄大，在旧城区，价格便宜，使用面积较低；
4）居苑：小区有电梯，面积大，价格相对便宜，环境很好，一般离地铁站10分钟距离，有的需要2-3元小巴转乘。
5）价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑


·租房相关费用

1）奢侈型：海景一人一间房安排上，一个月1.5万港币不仅可以欣赏海景，户外游泳池、健身房、免费接送巴士全部一键get；
2）经济型：步行到学校及地铁站都在10分钟以内，有电梯，有24小时保安，装修完整，家具齐全，公用卫生间厨房，水电网费（200港币/月）室友平摊，押二付二的三室一厅或者两室一厅，自己住一个小单间，7000-8000港币/月；
3）省钱型（推荐）：跟同学合租正规小区两室一厅，离学校近点的，两个人住一个单间，上下铺，一个人一个月是4000-5000港币；
4）节约型：跟同学两个人合租村屋，也就是自建房，一般很偏僻，交通很不方便，也没有保安，便宜是便宜，一个月一个人也就2000-3000港币，但是不咋安全，我不推荐。
5）总计：
-奢侈型：15万+人民币/年
-经济型：7-8万人民币/年
-省钱型：5-6万人民币/年
根据当地生活数据统计，目前香港租房相关平均费用情况如下，大家可以作为参考：


基本上大家找2-4个熟人合租45-85平普通地段的套间，分摊下来的房租会在5000元左右人民币，一年按12个月计算，至少准备6万人民币的房租预算是比较合理的。
03.常用租房渠道


·地产中介

通过这个途径来找房的学生最多，因为香港地产中介管控很好很严，所以大家基本可以放心，实在不放心的，公司注册处官网可以直接查中介的牌照。常见的几个正规中介：
1）中原地产美联物业
2）利嘉阁
3）香港置业
·租房网站

1）寄托租房版：每年很多学长学姐转租，可以了解不少租房信息
2）28hse：有业主直租也有中介出租，和业主直接租房的话可以免去中介费
3）591房屋交易：港漂般豆瓣租房小组
4）58同城香港
5）狮子山下BBS
04.看房/签约注意事项


·看房注意事项

1）注意看是不是公屋
一般楼盘或楼群以【某楼】【某邨】【某苑】命名的都是公屋或者居屋，公屋不可以转租，居屋没补地价之前也是不可以转租或出售的，可以出租的楼盘主要以我上面说过的唐楼/洋楼/村屋为主。
2）注意看是不是凶宅
香港的凶宅一般是指死过人的房子，如果你看见有房子各方面条件都非常好，但价格却比市场价低一大截，基本上凶宅没跑了。如果你介意记得小心避让，看房前问清楚！如果你不介意，那凶宅性价比还挺高，也有学生专门奔着凶宅去租，毕竟便宜。
3）计算好上课通勤路程：
有些中介或租房网站会标注距离学校几百米，或者步行十分钟，地铁半小时（真正签约了发现是直线距离几百米、地铁半小时）。所以，相中了房子的环境，一定要计算好房子到学校的路程需要多久。这里推荐MTR路线百科，不仅可以查车费，查用时，还能查周边有没有银行、便利店等等。
4）关于家具
租房之前要确认下房子有没有家具，有那些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清楚。没有家具的话，可以联系上一届的租户或者寄托BBS上找学长学姐，贼便宜；也可以去附近的宜家选购一哈。
5）其他注意问题
隔不隔音、楼层合不合适、周围有没有可以散步的公园、购物方不方便、交通出行方不方便、通风情况怎么样、周围有没有异味、有没有阳台、可不可以晾衣服等等，毕竟是要住一年的地方，这些小细节弄清楚了后期住起来才不会那么糟心。
·签约注意事项

1）生约/死约
香港一般是第一年死约、第二年生约，死约也就是说你必须租满一年才能走，房东在这一年内也不能改房租，你想走的话如果一次性付清的钱不退、押金不退，除非你把房子转租出去。
2）房租结算方式
香港没有任何规定必须要一次性付清才能把房租给你，但房东觉得学生没有收入能力，通常要求你支付一整年租金，具体是半年付或者季付，完全要看你和房东的沟通情况。
3）合同签约方
签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，必须都要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。
4）印花税
签完合同需要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。1-3年租约的印花税通常在平均年租金的0.5%，业主和租客各付一半，详情可以参考香港政府一站通-印花税正式租约样本：
https://sao.ust.hk/housing/pdf/tenancy_agreement_b.pdf
租约事项，很详细，可以下载下来参考，靠谱：http://www.eaa.org.hk/consumers/doc/ch_tenancy.pdf
<hr/>还在犹豫申请哪个地区的，看这里，总有适合你的那个理想世界！
【1】英新港澳申请全攻略：

• 香港硕士如何申请：一篇文章给大家彻底讲透生申请港校的条件、要求和方法
  
• 英国硕士如何申请：英国硕士留学申请全流程解析（内附1500条名校真实申请案例）
  
• 澳门硕士如何申请：内地生如何申请去澳门读研？（澳门硕士申请全攻略）
  
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• 澳洲硕士如何申请：澳洲留学全攻略
  

【2】往期offer汇总：
香港八大offer汇总 | 新加坡大学offer汇总 | 英国G5、王爱曼华offer汇总
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香港租房推荐 | 英国租房推荐 | 新加坡租房推荐
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港八所所有专业详情汇总，找不到的同学可以si我或者留言哈~

jackyhe

租房可以参考下MTR地图。


我是2021年fall的master，个人对香港租房的要求排行是：价钱、环境、交通，最后选择了九龙塘的一个房源。
接下来的内容我会说说几片区域，我同学租房多半集中在这些地方。
因为我这四个月来参加了不少活动，也做了不少兼职，所以也会穿插自己对这些地方的看法。
1.旺角、太子、深水埗

这些地方会便宜些，4-6k都有，我很多同学都住在那里。
那片区域街市多，买东西啥的方便，但是平时会比较吵。
深水埗的鸭寮街可以买数码、买二手产品，那边有家「爱文生大排档」味道不错，我朋友也去吃过「东北烧烤」，他们非常推荐。


我曾经有个要好的女性朋友是住在「南昌一号」，4人合租，每月6500HKD。
公寓的地理位置偏僻，晚上非常安静，楼下安保工作不错，靠近「西九龙中心」和「通州街公园」，吃饭啥的也方便。
太子饭店和餐厅也很多，靠近深水埗那条街基本上就是小吃一条街。
旺角则是融合「信和中心」、「田园书屋」、「波鞋街」、「朗豪坊」等的购物天堂。


太子、旺角的话基本就是小洋楼多点，性价比适中。
有个朋友住在「香港富荟旺角酒店」，月租8800HKD，大床房带每日早餐（面包+咖啡），健身房相对简陋。通勤可以选择「太子」、「旺角」、「奥运」地铁站，缺点就是都得走上一定路程。
2.九龙塘、石硖尾

我住的地方就是九龙塘，每个月6500HKD。
房东把别墅里的单房改成了几个小套间，每个套间的面积有150呎，4楼带阳台带洗衣机（不过洗一次要30HKD！）房间相当于一个studio，带小小的厕所/洗浴间。


九龙塘附近的房源一般是「又一居」，步行到学校10分钟左右，周边有「南山村」、「又一城」，吃饭购物逛街的绝对没问题（逛多了也腻哈哈哈）
「又一城」吃饭还是挺贵的，家常饭「谭仔三哥米线」的过桥米线会比外边的贵上3-5HKD。
其他的中高档餐厅另算，午市的话可以尝尝「千两」的午餐定食，还是相当划算，上次我们一行4个人人均100HKD左右，点了4份套餐分着吃，贼撑。（可能是女生多，她们饭量小些）


想要省钱，直接城大的AC1搞起，人均30HKD，太划算了。
这边有个冷知识，石硖尾的「白田村」吃饭超级便宜，一顿下来也才30-40HKD。
「白田村」距离城大大概15分钟路程，里边有非常多的理发店、小吃店、餐厅等等。
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2022.01.01更新
今天我走麦理浩径的时候认识了位住「又一居」的女生，房租7700HKD/月，面积小的可怜，据她说放了张床就已经1/2面积没了。
她们总共6个人住，公共区域等同于没有，只有走道、厕所和厨房，客厅被隔了两个单间。
她找的中介是kd，感受是客服态度好，但是屋子描述有偏差，我朋友是3年master，今年8月份打算重新找一个了。
3.大围

大围住的同学估计是最多的，这边给我的感觉更像是个生活区，而不是闹市区。
在这边找房子重点是找到好中介，一般大陆学生过来能看的平台就那么几个，有些中介很坑，把一个套间分隔成4-6个小单间，3个人共用一个厕所，公共区域四舍五入约等于没有，一个人实际生活面积仅仅6-7平方米（有次我打完球去到同学家参观，简直惊呆了！）价格却是高得离谱，人均7000HKD一个月，中间的钱全被中介赚走了，曾经我同学私底下讨论说中介恐怕可以年入百万。
因为大陆学生多，中介从中赚了不少，所以找到好中介非常必要。曾经有人找我代看房，找的就是当地的「利嘉阁」、「中原地产」等等本地中介，她是通过「28Hse」找的，大家也可以参考下。
当地local看房还是蛮友好的，和我聊了最近的亚洲楼王还有2019年租房实况，了解之后发现他居然做了11年的房地产，感觉靠谱。
找到好中介非常重要，我朋友2人居「金狮花园」整租（房东直租），总共加起来13000HKD，住得舒服。
大围附近吃的非常多，也靠近沙田的「新城市广场」，交通方便，坐东铁线一个站到学校。
4.红磡

红磡距离理大很近，但是据我所知城大住那边的也不少。房价基本上是5-7K，地理位置非常好，乘坐红磡地铁站可以选择「东铁线」和「屯马线」，转车啥的也方便，特别是距离城大也只有2个站的距离，不过住的地方距离地铁站有点远。
我有个phd的朋友就是住的红磡洋楼，住的地方和我类似，是个studio，不过比我的宽敞，也比我的大，重点是只需要6500HKD/月！缺点是这种房子真的太难找了。PS：他刚养了只柴犬，贼可爱！


红磡附近吃的东西多，有「一品鸡煲」、「串烧烧烤摊」等等，小雨天和朋友出去喝一杯、吃吃烧烤，美滋滋~
「海韵轩」据说也不错，毕竟价格摆在那里，算是酒店式公寓，安保那些没得说，肯定稳的。
如果你是即将过去的大陆同学，签约可能是需要考虑的问题。
「黄埔花园」、「海滨南岸」也可以考虑下，「黄埔花园」楼房相对较老，整个小区超级大，「海滨南岸」也不赖，我主要是喜欢整栋楼的配色，看上去舒服。
「海滨南岸」我去过很多次，整个小区分成1-6栋，1-3栋得绕远路，需要事先摸清楚路线，看看自己能不能接受。
和我一同过关的深圳同学曾经测试过从海滨南岸到城大AC 1食堂的距离和时间，通勤时间大概40分钟。（包括走路、坐地铁的时间）
5.油麻地、佐敦、尖沙咀

尖沙咀我同样去过很多次，有朋友住在「海防道大厦」、「安乐大厦」以及「重庆大楼」等等，这些房子有点年代。
附近好吃的、好玩的很多，而且距离港岛只有1个站。但是距离城大会有点远，必须从荃湾线（红线）转到观塘线（绿线），这边有个小tips是：「旺角」转线不需要在地铁站内上下楼，所以大多数人都是从旺角转线。
我也有朋友住在尖沙咀的「港青公寓」，据说环境不错，感兴趣的也可以自己去了解下~
油麻地、佐敦多半是洋楼、唐楼，和尖沙咀差不多。
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2022.01.01更新
我有个亲善家庭认识的Finance朋友住在「蒂乐文娜公馆」，月租13000HKD，面积28平左右，楼层在14楼左右，附近吃的超级多，到「尖沙咀」地铁站只需要5分钟。
公馆自带健身房，不过很小，只有哑铃和零星固定器械。
<hr/>来港的最大体会就是对钱的颗粒度变淡了，毕竟什么东西都贵，买买买起来也是毫不手软，不过我依然会在意租房的价格，毕竟未来可能留港。
希望在新的一年里，大家都能够顺顺利利，找到适合自己的房子~
我是 @Mr.木子君 ，欢迎点赞、收藏、关注，我会分享更多在港干货~

wzcaicai

谁说英雄不问出处，我就问，楼主是哪里人？！😁

dhydhy

房源无非两种途径，一是通过中介，二是直接找到业主。通过中介优点在于房源充足，选择多，但是需付中介费。 直接找业主优点在于可以省掉中介费。但如果是第一次在香港租房，无论房源、环境、合同签订还是语言沟通方面，租客必然处于绝对弱势，建议不必要为了省一笔中介费冒这样的风险！
香港城市大学附近的话，可选：太子/旺角西/大角嘴/奥运，上学路20分钟左右。
1 租房时间建议
香港的租房市场非常火热，尤其在学校周边交通方便的地区，大学生占了租客的40%。几乎没见过离开学时间越近，价格会下降的房源。因此建议大家尽量早下手，房源充足有的选，合租的话也不至于最后找不到室友。
2 租房类型建议
唐楼：唐楼的定义就是没有电梯的楼房。因此唐楼的问题就是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的，大概100元每层？
洋楼：洋楼论新旧和唐楼可能相差无几，唯一就是多了一个电梯。另外还多了一个管理员，因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上几百几千。
村屋：村屋就是小村子里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但很安静，环境一般很优美植物动物都很多。村屋的价格是不低的，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。
小区：门口24小时保安，小区内安静和谐，通常没会所；但比较高档的新校区，会自带会所 （游泳池等等），租金当然也最贵
所以在租房时，可以看看自己的取向，对价格、环境、交通、居住环境、室友数量、小区安保等要素的偏重，再做选择。
3 预备看房建议
记得询问房屋周边情况，包括交通便利度、安静程度、绿化、商场超市菜市场、运动设施等。 检查现有门窗、家具、电器是否完好，若有损坏需在合约中说明或采用拍照方式作为记录。或与业主协商替换，并于合约中写明业主交楼时需保证问题已解决。 要养猫养狗什么的，也跟房东商量一下在合同里做好书面约定~
4 租房签约建议
租约形式一般以一年为合约期限。香港业主对于学生租房大多只提供年付的租约，工作党可能会沟通月付的形式（主要还是担心学生没有付款能力，月付无法保证后续缴足完全= =）。
签约时会要求缴纳订金，订金不超过一个月的租金。 正式合约订立之后中介公司将负责打厘印。厘印费由双方各半负担。临时合约及正式合约均为一式两份。正式合约打好厘印之后应由中介公司交予业主与租客保管。租客需收妥正式租约以证明对该物业拥有使用权。正式合约生效时，业主需将物业钥匙、门卡等交予租客~
说回来，其实针对香港城市大学附近不管是房源，还是找室友，其实都是比较有优势的，城大、浸会的学生都会在附近租房、学生多，交通也在城市中心，购物娱乐也都方便~

huangshuhua

拿到港校offer的同学越来越多，球球在后台收到好多“球球！李泽言！我9月要去城大读书啦，但是对香港还不太了解，iRent公寓预订又太火爆生怕抢不到，我还能在哪里找房子呀？！”……诸如此类的问题～



稳住，别慌
那么今天大球长就给大家八一八：
香港各大高校的童鞋都是在哪里租房？
各大高校附近都有哪些iRent的公寓呢？




首先，给大家安利一款来香港必备的交通APP：MTR Mobile，其实就是香港的地铁软件，可以在上面查到换乘路线、服务时间等等信息，对于尚未到港的内地生来说，我们可以通过这个来了解自己想租住的地点到学校搭乘地铁的时间，以及换乘情况和路费，学生八达通半价费用！

MTR Mobile





比如，以城大为例，读研的同学一般是在九龙塘上课，如果住在iRent油麻地公寓，那么搭地铁只需要9分钟，公寓距地铁站只有10秒钟的脚程，所以加上步行的时间基本上10分钟左右就可以到学校了。如果不住在油麻地，那你也可以围绕九龙塘地铁站搜索沿线各站，查询时间，选择一个自己最能接受的范围。

球球在地铁路线图上整理出了香港高校与地铁站对应的位置，能清楚地看到各个学校对应的地铁站（墙裂建议马克保存！！！）




（香港八大高校对应地铁站）

还需要说明的是，除了城大、理工、港大有地铁直达，其他高校大部分都需要搭乘小巴才可以到达学校。找房子的时候记得也要算上步行或者其他交通工具的时间，如果看中了哪套房，可以先用百度Map或者Google Map查询大致时长。

租房选址小Tips

• 计算时间时，除了车程也要算上脚程，所以尽量选择离地铁站近的房源；
  
• 从宿舍到学校的通勤时间最好在30分钟以内，否则你会觉得比较辛苦。
  

下面我们来看看香港各个高校的学姐学长一般都在哪里租房吧！




一、香港城市大学&浸会大学




城市大学与浸会大学就在九龙塘，九龙塘地铁站到浸大需要步行十分钟。作为东铁线和观塘线的交汇位置可选择的居住区域很多，像沿线的大围、乐富、太子、旺角东、旺角都有很多同学租住。



二、 香港大学



港大有两个门口，“东闸”、“西闸”。由于不同专业上课地点不同，再加上山路难行，从学校一处走到另一处还是会花费一些时间的。因此建议大家最好提前打听好所学专业的主要授课地点，再决定租在哪个闸口附近。
一般大家都会选择在西环（附近的三个地铁：坚尼地城，香港大学，西营盘）；港大医学院、港大经济商科（金钟）：西环。
因为港岛租金贵，有些同学也会舍近求远住在九龙，地铁换乘一下也非常方便。



三、香港中文大学




中大就坐落于东铁线的大学站，交通十分便利，所以同学们租房地点也并不集中，北至粉岭、太和，大埔墟，南至沙田、九龙塘，红磡，东至第一城，都是很多人选择的地方。从粉岭到大学站一般是20min，从大学站到红磡也是20min。



四、香港理工大学




理工大学就位于港铁红磡站，红磡是香港的老城区，生活便利，有很多老唐楼居屋、住宅大厦和小区住宅，在这里租房的同学很多。但是也有些同学为了避开“花圈”街，会选择住在旺角东、太子这些地方。



五、 香港教育大学




教大在三门仔附近，从大埔墟地铁站有74k去学校，大概15或30分钟*，或前往广福道乘坐26路小巴上山。在大学站出口有教大的校巴，凭学生证上车，去学校大概15分钟。之前教大的研究生大部分都有学生宿舍，比较少的同学在外面租房，如果租房一般是会选择在大埔墟大埔中心、沙田或者太和。
*小提示：74K是环形线路，在中午12点前会先经过教大再绕行至三门仔，所以中午12点前只需15分钟左右即可到学校。12点后就开始先去三门仔兜一圈，再返回教大门口把你放下，这时上山到学校需要至少30分钟左右。



六、香港公开大学




公开大学没有地铁直达，但观塘线地铁延长线至何文田、黄埔之后，相对以前确实方便了一些。步行从何文田站至学校大概15分钟的样子，童鞋们一般在红磡、油麻地、黄埔等地租房。



七、香港科技大学




在科大读书的童鞋，选择住在大埔仔、坑口的居多，少部分选择住在将军澳、宝林、康城。大埔仔大都是村屋，但是步行至学校十多分钟。坑口比较方便，地铁站有到学校的小巴，大都是唐楼、洋楼了，租房环境也比较好。


八、香港岭南大学




岭南大学位于屯门区，很多同学会选择在西铁线沿线的站点租房子，比如兆康站、天水围、元朗等等。




拿到港校offer后找房，除了距离适宜、环境安全，一些软性条件也是非常重要的！比如：室内舒适整洁，有良好的社区氛围，维修处理便利一点，最好可以不用交昂贵的中介费，当然有人能帮忙打扫卫生更好了，还希望有小伙伴一起玩，有娱乐活动的地方……

哎呀，是不是好贪心，哪里有这么合适的房子呢？

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活动现场


趴体聚会看电影浪个不停

共享空间


开黑一局是交新朋友的第一步

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颜值能打，实力能抗
这样的iRent你萌心动了吗？
<hr/>我是R星球小球长
@iRent香港租房的搬砖工
香港租房生活相关的问题就找我吧：）
官方网站www.irent.hk
新浪微博 @iRent香港租房
微信公众平台 iRent香港留学租房

yhoh

以下内容转载自微信公众号“香港365天”

来到香港，最最最不习惯的应该是住的地方了。香港的住房出了名的小，也是出了名的贵。刚来到香港求学的新港漂们，如何能够租到最心仪，性价比最高，离学校最近的房子呢？下面就由小编这个老学姐给大家八一八：香港八大高校附近最受欢迎的楼盘，从小区设施，租金价格到前往学校的路程时间我在将在下文为你一一剖析。

香港特别行政区由香港岛，九龙半岛和新界三大区域构成，这三大区域又被划分为了十八个小的行政区。




本篇文章将依次为你介绍八大港校周边的楼盘及租金，具体内容包括：

• 香港岛中西区（港大）：宝翠园，泓都
  
• 九龙城区（理大，城大，浸会）：海滨南岸，黄埔花园，黄埔新村
  
• 黄大仙区（城大，浸会）：天马苑
  
• 沙田区（中大，城大，浸会）：大围名城，沙田第一城，沙田新城市广场，大围金禧花园
  
• 北区（中大，教大）：粉岭中心，粉岭名都
  
• 大埔区（中大，教大，城大，浸会）：新达广场，大埔中心
  
• 屯门区（岭南）：叠茵庭，倚岭南庭
  
• 西贡区（科大）：南丰广场，东港城
  

今天我们就以图中18个区作为划分，为大家分析香港八大高校附近最受欢迎的楼盘。

香港岛
中西区（香港大学）

宝翠园


价格:实用面积在664-1121呎不等，三房租金为34,000-65,000HKD之间。
地址：香港岛薄扶林道89号




从港大可以直接看到宝翠园

宝翠园于2001-2002年间落成。小区配备有高档住客会所，设施包括25米室内恒温泳池、50米户外泳池、水力按摩池、健身中心、室内及户外网球场、桑拿浴室、蒸气浴室、壁球场、室内外用途运动场、休憩雅座、芭蕾舞室、玩具图书馆、自习室、桌球室、桌球室、健康舞/舞蹈室及园艺花园等等。



小区鸟瞰图

宝翠园的楼下数层就是商场，名为西宝城，由信德集团管理。西宝城商场内有海港酒家、麦当劳、小吃快餐店，三联书店、惠康超市、通利琴行、万宁药房、及汇丰银行等等。



西宝城
从宝翠园去港大和香港大学地铁站都只需要7分钟的路程，很是方便哟。






泓都


价格: 实用面积470-619呎不等，两房租金在26,500-29,000HKD之间，三房租金在35,000-37,000HKD之间。
地址：西环坚尼地城新海旁38号




泓都小区的生活配套完善，除本身有高档会所，配备泳池、健身室、桑拿及蒸气浴室等之外，近年屋苑附近的街道如爹核士街、士美菲路等，陆续出现了很多快餐小吃，超市便利店，日韩串烧店等特色餐厅，楼下转一圈，绝对满足你的吃货胃。




屋苑对面有专线小巴直达中环，只需要步行几分钟就可以到坚尼地城新海旁的巴士总站，这里有前往中环、湾仔、铜锣湾及北角等多条路线。当然啦，我们也可以选择港铁出行，毕竟走到港铁站坚尼地城只要7分钟，学生票半价也是不用白不用啦。




九龙半岛
九龙城区（理大，城大，浸会）

海滨南岸

价格: 实用面积559-770呎不等，两房租金在19,500-21,000HKD之间，三房在25,000-28,000HKD之间。
地址：九龙红磡湾爱景街8号



耸立于九龙红磡湾畔的海滨南岸，坐拥7座楼宇，共2,470个单位，小区自带6.4万平方尺的特色会所及餐饮小吃店。




小区设施包括区内独有的玻璃天幕室内泳池、按摩浴池、户外泳池、健身室、烧烤场、英式撞球室、保龄球场、室内运动场、网球场、篮球场、高尔夫球练习场、户外花园茶座、宴会厅、音乐室、卡拉OK房、私人影院、儿童玩乐区等。屋苑设有独立商场外，周边更是拥有多个大型购物商场。逛街shopping、休闲娱乐、世界各地美食小吃，全在咫尺之间。



海滨南岸一楼大堂

从小区步行到达黄埔地铁站站仅需九分钟哟。




黄埔花园


价格: 实用面积389-966呎不等，两房租金在22000HKD左右，三房在26000-39000HKD之间。
地址：九龙紅磡德安街


黄埔花园全景

黄埔花园以花园城市为发展概念，共有88座10,519个住宅单位，居住人口逾40,000。除了第六期及第八期为纯商场及公共设施外，一楼平台花园， 二至16楼均为住宅。



花园和商场交错在一起

黄埔花园旁边就是黄埔新天地，实现了住宅边上就是商场。还没出自家小区就可以买买买了。黄埔新天地还包括多个主题商场，设有超过300间商铺，汇聚各式时装精品、影音电器、环球美食、戏院及娱乐设施等。吃饱喝足血拼完，还可以逛逛海滨长廊，从另一个角度安静地欣赏维多利亚美景~小编的同班童鞋在海滨长廊跑步时还遇到过黄宗泽和梁咏琪在拍戏，有兴趣的小伙伴有空不妨去碰碰运气，瞅瞅明星养养眼~




这一片区域的地标就是这艘陆上邮轮，其实也是商场的一部分，里头有吉之岛百货、游戏机中心及新城电台等等。




在黄埔站没有开通前，住在黄埔花园的苦孩子们要走差不多20分钟去到红磡火车站坐港铁。现在只要3分钟就可以到黄埔港铁站了，真感动到想哭。




黄埔新村


价格: 实用面积559-770呎不等，两房租金在19,500-21,000HKD之间，三房在26,000-39,000HKD之间。
地址：九龙紅磡民泰街39号



楼龄已达39至41年的黄埔新村，主打中小型单位，间隔两房及三房一厕，户型方正无窗台。各座楼下也有不少街坊小铺，小吃餐厅可供大家选择。




虽然楼龄比较大，周围环境可能会有一丢丢喧闹。但是胜在价格美丽，而且方便啊，步行两分钟就到港铁黄埔站了。




黄大仙区
浸会，城大

天马苑


价格: 实用面积363-415呎不等，两房租金在15,500-17,500HKD之间。
地址：香港九龙黄大仙竹园道55号



天马苑其实在香港是一个十分普通的屋苑。之所以受到学生们的青睐，最主要的原因当然是便宜啦，第二就是特别的方便。




屋苑设有商场，名为天马苑商场，面积88,000呎，楼高3层，以服务天马苑及天宏苑的住客为主，一楼7-11便利店、百佳超级市场、干洗专门店、天马琴行、药房、补习社、美容店、发廊和议员办事处等；二楼设酒家、餐厅、天马苑市荟坊、物业代理、室内设计及装修工程公司等。基本上生活必需品都可以在商场里面买到。

而且天马苑设有有盖人行道，下雨不怕不怕，步行十来分钟步程可到港铁乐富站，也有行人天桥电梯，让小伙伴们免去大夏天爬楼梯的烦恼。




另外，天马苑到浸会大学的步行路程，只有短短12分钟。九龙塘地铁站到浸大都要步行十分钟，住在天马苑绝对是浸大童鞋的优先选择呀~




沙田区
中大，城大，浸会

大围名城


价格: 实用面积678-1038呎不等，三房租金在26,000HKD左右，四房在38,000HKD左右。
地址：大围美田路1号



名城在香港算是一个比较大，比较高档的小区。住宅采用三梯四户「双子式心连心」的建筑规划，每个大堂均设三部电梯直达楼层，供各层四户享用，每个单位均有环保大天台。




名城的会所及园林总面积达62万呎，规模为长实众多物业之冠。 花园平台命名为Beverly Majestic Garden，占地43万呎，以美国加州阳光园林为设计蓝本。设施包括1,200米环岛观景缓跑径、儿童游乐场、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水帘观赏池」组成。平台设置有盖行人通道连接各座楼宇及来往地面的升降机大堂，妥妥的豪宅啊。




名城会所自带健身室、游戏室、阅读阁、多用途房连备餐设备、闲坐区及儿童游戏区；其余室内泳池、长度达50米的Pteria Martensi 珍珠贝形户外泳池、数码日光浴晒台、多功能运动场、卡拉OK房、乒乓球室、音乐室、桌球室、保龄球场、动感立体水族馆及私人影院等。




如此豪华的小区，地段当然也是杠杠的。仅需五分钟，就可以到港铁大围站。
沙田第一城


价格: 实用面积303-503呎不等，两房租金在15,000-16,000HKD之间，三房在19,000-20,000HKD之间。
地址：沙田第一城恒城街2号



沙田第一城 由52幢住宅楼宇组成。拥有两座独立的购物商场，分别是原称「第一城中心」及「银城商场」的置富第一城及置富第一城‧乐荟。和红磡的黄埔花园相似，都是住宅区和商场交错在一起。




另设有50米标准游泳池、乒乓球场、壁球场、冷气街市、油站、政府图书馆各一个，另设两个露天篮球场、四个儿童游乐场及五个网球场。




步行3分钟，可以到达港铁第一城站。




沙田新城市广场


价格:实用面积在578-855呎不等，两房租金在24,000-25,000HKD左右，三房在28,000-30,000HKD左右。
地址：新界沙田沙田正街17-18号

如果说，沙田第一城是商场和住宅区交错，那么新城市广场就是建在商场里的居民区。其中商场面积超过139,400平方米，吃喝玩乐，逛街买买买，全部都可以在这里完成。




新城市广场第三期住宅部分设有五座，每座楼高28层，合共提供792个单位，单位建筑面积由683至1186平方呎，间格由两房两厅至三房两厅房型，并主力提供沙田市中心罕有的三房两厅连套房大单位住宅平台花园位于四楼，设有多项设施，包括两个游泳池、网球场、儿童游乐场及花园等设施，只供第三期住客专用。第三期住客也可以透过两个升降机大堂前往商场一楼的士站、货用升降机前住商场各层及利用三条天桥前往新城市广场第一期及希尔顿中心。




除了购物之外，也有各种各样的食肆，多到根本挑不过来。再也不用担心今天吃什么了。




虽然新城市广场与沙田站直接相连。但是因为广场比较大，所以仍然需要8分钟的步行方能到达。




大围金禧花园

价格: 实用面积340-416呎不等，两房租金在15,000-17,000HKD左右。
地址：大围美田路1号



港铁大围站直走就到，私人住宅仅两组，分别为屋苑式的金禧花园，及单幢楼的金辉花园。论名气及规模，我们还是比较喜欢金禧花园，而且加上平台花园设有游泳池，楼下两层为商场，各式小吃店铺及街市齐备，真的是应有尽有。




只要4分钟就可以走到大围港铁站~


北区
中大，教大

粉岭中心


价格:实用面积在364-510呎不等，两房租金在12,000-13,000HKD左右，三房在22,000-23,000HKD左右。
地址：香港新界粉岭新运路33号




粉领中心分为两期发展，第一期设有7座，第二期则设4座，每座楼高27层，其中一楼为停车场和购物饮食商场，二楼为平台花园。




屋苑平台花园设多项基本设施，园景平台、乒乓球桌、 儿童游乐场 、 网球场和游泳池 。




粉岭中心购物商场楼高两层，各式各样的店铺林立，主要包括惠康超级市场 、 万宁 、 柏斯琴行 、 日本城 、 759阿信屋 、 Neway卡拉OK、 中国银行 、便利店、多间服装店及中/西医门诊等等。




粉岭中心相较于粉岭名都，离地铁站的距离稍远一些。但是更加安静一些。只需要8分钟的步行就可以到地铁站了，也十分方便。

粉岭名都

价格:实用面积在369-454呎不等，两房租金在11,500-12,500HKD左右，三房在17,000-18,000HKD左右。
地址：新界粉岭粉岭车站路18号



屋苑平台花园设有多项基本设施，包括停车场、购物商场、平台花园、泳池及网球场等。基座设有单层购物商场和停车场，与港铁粉岭站和粉岭小巴总站仅一街之隔。




商场里各式各样的大众品牌林立，主要包括百佳超级市场 ( Fusion by PARKnSHOP )、 丰泽电器 、 屈臣氏 、 麦当劳 、 肯德基 、 大家乐、 大快活、 吉野家 、 唐记包点 、 德兴茶餐厅 、 海皇粥店 、 元气寿司等，而近年新进驻了谭仔云南米线和太兴烧味 。商场内还设有2个电影院，提供约220个座位。




而且商场内设有行人天桥连接港铁粉岭站大堂，仅需1分钟就可以港铁站，真真正正的家门口就是港铁站。每天早上还能赖个床，想想也觉得美滋滋。

大埔区
中大，教大，城大，浸会

新达广场

价格:实用面积在465-617呎不等，两房租金在17,000-18,000HKD左右，三房在21,000-24,000HKD左右。
地址：香港新界大埔南运路9号



新达广场是唯一一个靠近港铁大埔墟站的大型商场，占地约16万平方呎。屋苑设六幢住宅大厦，合共提供1,200伙单位，面积介乎500余至700余方呎，户型分两房及三房，其中七成为两房户。平台设泳池及网球场等设施。




与其他铁路沿线商场，如沙田的新城市广场及上水的上水广场相比，新达广场并非区内最大型的购物商场，也没有连接区内其他商场的行人天桥，但是购买一些生活必需品还是很方便的，百佳，屈臣氏，万宁都有，还有麦当劳、太兴、越栈越式汤粉专门店、喜栈、许留山、大家乐和美心旗下的北京人家及潮江春。




新达广场与大埔墟港铁站直接相连，仅需4分钟就可以到港铁站了。教大的同学可以直接在新达广场楼下的巴士总站坐74K到学校门口。


大埔中心


价格:实用面积在315-384呎不等，两房租金在12,500-14,000HKD左右。                        地址：香港新界大埔安邦路9号



大埔中心 住宅楼宇由一座至第23座，却没有第13座，第20至23座则于林村河以南，各座皆以不同颜色作主题。




基座购物商场为大埔超级城 ，商场分A、B、C座，大型超市，化妆品护肤品专柜，快时尚品牌应有尽有。




超级城附近，还有大元街市，喜欢自己做饭的同学可以前往街市买菜，自己动手，丰衣足食哟~




大埔中心离大埔墟港铁站稍远一些，不想走路的同学们可以坐一程小巴前往。其实也是15分钟的步行路程，大家可以当做锻炼身体。教大的同学可以直接坐26小巴或者74K到学校门口。




屯门区
岭南大学

叠茵庭

价格:实用面积在388-499呎不等，两房租金在11,500HKD左右，三房在15,000HKD左右。
地址：香港新界屯门屯安里1号



整个屋苑占地逾225,000 平方呎 ，屋苑合共9座楼宇，每座有24层，每层有8个住宅 。




会所设施配备有健身室，桑拿浴室，桌球室，舞蹈室，阅读室，卡拉OK室等。花园广场配置了室外游泳池，按摩浴池，网球场等。让你在周末空闲懒得出门的时候，也可以愉快的玩耍。




从小区走到兆康站仅需6分钟。




倚岭南庭


价格:实用面积在548-803呎不等，两房租金在12,000-15,000HKD左右。
地址：新界沙田沙田正街17-18号



倚岭南庭位处岭南大学北面，当中以朝西南偏南向岭南大学及泳池，景致最怡人，其次是向西北偏西望岭南球场，以及向西南望叠茵庭远楼景惟。注意，毗邻地盘将兴建岭南大学宿舍，预期对中低层西北偏西单位景观带来变数。至于向东南偏东及东北单位望富泰村楼景为主。




会所有健身室，桑拿及蒸气浴室，乒乓球室，音乐及娱乐室等，但是不设泳池，不过没有关系，各位同学们还是可以在学校游泳的。屋苑入口旁设有休憩公园，内设缓跑径，足底按摩区，太极区，日光篱笆区等。毗邻富泰村有商场及街市，提供基本生活需要。




该处有巴士往返机场及青衣，周一至六早上有特别班次到湾仔。若往港铁兆康站，步程约10分钟，以驳车出入较方便。

西贡区
香港科技大学

南丰广场


价格:实用面积在375-806呎不等，两房租金在15,000HKD左右，三房在29,000HKD左右。
地址：新界 将军澳 培成路 8号



南丰广场 屋苑分为五座，提供1,614个住宅单位，设有购物商场 、 会所。屋苑内设有住客会所及平台花园，提供多个康乐设施，包括游泳池 、小型高尔夫球练习场 、 网球场、 壁球场、桌球室、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室及儿童游乐场等。 而平台花园以罗马式设计，园内设有喷泉 ，可供住户休憩。




南丰广场基座设有两层购物商场 ，总商用建筑面积约176,000平方呎。商场两层均设有各类型的零售店及食肆 ，主要是小型商户，并有部分大型商户。  




一楼则设有行人天桥连接蔚蓝湾畔及连理街 ，并可经天桥前往港铁 坑口站 。仅需步行4分钟即可。四舍五入就是不用时间嘛！




东港城


价格:实用面积在463-623呎不等，两房租金在15,500HKD左右，三房在22,000HKD左右。
地址：香港新界将军澳坑口重华路 8号



东港城由7座住宅大厦与1座购物商场组成。住宅平台有多项设施，包括一个篮球场、两个网球场及羽毛球场、儿童游乐场及花园。 此外，住客会所分布在各座大厦之平台楼层，设施有宴会厅、蒸气浴室、桌球室、 健康舞室、健身室、儿童活动室及中型园林泳池。




商场楼高两层，总面积400,000平方呎，包括全港面积最大的Taste超级市场(约55,000平方呎)、将军澳首间Uniqlo服装店，占地3,000平方呎的Extravaganza，时装品牌IT旗下CHOCOOLATE 、运动品牌Nike及K-SWISS等。同时也是区内最多珠宝品牌商场和区内最多电器品牌商场。




东港城商场设有行人天桥连接隔邻之港铁 将军澳线 坑口站 。步行只需要5分钟，就可以从家里到港铁站了。

tjjiori

没有比你更让我感到骄傲的楼主了！

东方无翼

你的帖子就像是一首优美的诗歌，让人深深沉醉！

lanxueling

能在这么多帖子中找到你的，真是我的荣幸！