分享一次气气气死人的香港租房经历

sdfgsgs · 发表于 2023-10-14 20:14:44

本人香港科技大学的学生，学校由于只确保提供两年的住宿，两年之后我们都无可避免的要在校外招租。现在已经是在外面住的第三年开始了，之前的室友也都没什么问题和纠纷，吃了一些亏因为是熟人也就忍了，现在这一次连陌生人也要骑到我头上作威作福了，忍无可忍就写下这个文章记录这次的经历。
去年6月某化学系计算机相关的舍友S（之所以提到他的专长，是因为他作为一个化学程序猿，对我们生物学做实验室工作的人直接嘲讽“我一小时都不止500块，你快回去刷你的试管吧”，这里我不禁黑人问号，生物实验室经常用到试管？好巧我们这个实验室并没有试管，S是不是嘲讽化学系的人嘲讽惯了，只会这一句？据说他们有个师兄毕业去了华为，难道是这个给他的自信可以一小时赚至少500块以上，华为这么厉害啊）在上一年租约结束之后，由于在暑假之后他申请到了学校宿舍，他想要搬去学校住，所以不愿意同我们和房东签订一整年的租约。他说他想住两个月，之后就转租给他的一个友人J。我们当时就有些担心，因为不和房东签约就没有法律效应，他们随时反悔我们都拿他们没有办法，最后考虑到算是半个熟人，还是同意了他的这个提议。两个月后，J就悄悄的搬了进来，这个人早出晚归，很少出现和我们打交道，我们甚至于到现在也不知道她的名字，只是通过一些寄到这里的信件猜测她可能是其中的某个人，而且只知道名字的拼音，我们知道唯一稍微让人放心的信息，就是她是我们本科南京大学的校友，这让我们觉得这个人应该不至于太过分的坑我们。最终我们和她也没有签订新的纸面合同，她也没有和房东签订正式的合同，只口头约定了租金和租期，就这样住了下来。
就在今年的7月新学期的开头，J说不能住满一年，所以不跟房东签约，还是延续之前的方式。因为对于我们在外租房，最好就是找好室友，一起和房东签满1年或2年的合约，整学年整学年的租，这样是对房东和租客都最便利的解决方式。本来按她这种条件我们这个时候就应该请她离开，但后来还是念在校友的缘分上，让她继续住了下来，然后问题就开始了。
就在本月9月中旬，J突然以家人重病为由，要立即停止租约，最多只接受交完本月房租。突发情况我们都可以领会，但是这个事情后果本来完全需要由她自己来负责，成果最后的最后我们帮她把屁股擦得干干净净，她拍拍屁股走人还要恶心我们一通。事情的详情是这样的：由于她的违约情况，我们提出她自己负责转租，如果在下个月她没有成功转租，我们需要扣掉她在房东那里的两个月的房租的押金，她并没有同意，只是说还有半个月呢，先出租看看。基于她的这种态度，我们认为这是不想负责危险的表现，即是最后哪怕房间没有转租成功，她也会来缠着我们索要两个月的房租押金，后来的事情也证明她确实是这种人。然后她问了我们的电话，说去留出租的信息。说到这里我就觉得很神奇了，我们又不熟，为什么要帮她去做这些转租的事情，J自己违约了要转租，还要我们义务帮忙？当时由于心软，还有就是大家也很清楚现在香港的政治氛围，还有多少人愿意在现在这个时光点来香港，而且正常入学的学生在8月和9月已经找好房子了，现在这个点还能没有地方住的人都是存在特殊情况的人。所以我们非常担心房间直到明年春季学期都无法顺利出租，这样即使扣掉她两个月房租的押金，我们还缺4个月的房租要亏到自己头上，所以我们居然傻不拉几的积极的帮她联系新的租客。然后事实证明，她屁事没做，我给她留的联系方式是我的手机号码，我自己招租的是留的我的微信，电话静悄悄，微信就断续有人咨询。
新的租客确实不好找，要么不满足房间，要么时光不合适。搞这个事情也挺烦的，又要联系，又要准备房屋照片，又要带人看房，最后很幸运的找到了一个特殊情况的租客可以立即入住。（其实这些特殊情况的租客在我看来是不算保险的，打个比方，如果Ta本来在其他地方住，突然由于自己的一些特殊情况被上一个住的地方赶了出来，我们如果接受了这种人合租是非常危险的。）新租客很紧急的想要搬进来，而J本人不在香港，所以我们联系她得到她的同意，自己出力把她的所有行李搬到了客厅，新的租客立即入住，这一客厅的行李就这样在家里堆积了5天。5天后J的老友人S出面，全权代理J处理行李房租押金的事务，当然她也在微信和我们保持联系。到了现在，这件事情已经差不多到了尾声，此事直到现在，我们没有任何过错，反而积极主动帮了J很多的忙，但我们跟J甚至跟S都不算熟人，觉得为什么别人的违约的恶果要我们来负责，所以当时我们决定扣留一部分押金作为她在此事当中的代价，由于我们做的事情类似于房屋中介，所以我们按当地房屋中介的标准和她协商我们要扣掉他半个月房租的钱作为我们替她忙这忙那的补偿，在提出这件事之后，S立即毫不犹豫的代表J拒绝了这件事。然后对话就走向了恶心的方位，S的话大意就是，J一直很感谢你们啊，但是这钱就不可能给你们啦。因为这么点钱对我们来说毫无意义，收这个钱的目的也只是为了出出气，平复一下内心的不忿。然后S开始威胁我们了，说你们如果要扣这一部分押金的话，我们东西就不搬走了，就堆这里，然后还要把刚入住的租客赶出去。期间S也一直以J家人重病为由，说J也没有办法啊，很需要这个钱啊，打这种情感牌，这钱对于再香港生存的人真的是没有多少。在感觉到了J和S的恶心之后，我们就觉得应该赶紧甩掉这些麻烦的人，所以就全部退还了她在房东的2个月房租的押金。（实际上由于我们和J并无任何纸质合约，全部都是口头约定，而且房租押金本来也是用来应对在租客违约的前提下，抵扣任何情况带来的损失。当时我没有想通，现在才想明白，我们虽然没有财富上的损失，但是由于她的违约，导致我们在精力时光上的浪费，这部分损失是不是应该可以索赔？）
之后事件又进一步进展了，可能是觉得我们好欺负吧，没有合约还退押金的老实人。她提起这个月剩余时光的房租。本月新租客会入住10天，她开始提出要退还她三分之一的房租，我们同意她如果能立即搬出所有行李，就让新的租客补偿她三分之一的房租，但是如果不能的话，还需要另行商议，但是她的行李并没有立刻搬出去，而是在我们客厅满满堆积了5天（还都是我们自己出力搬出来的）。因此，在S来收拾行李的时候，我们跟他提出虽然行李从房间搬出来，但是依旧全部堆积在我们的套间内，我们也没有诺言会替他们保管这些物品，所以依然按照他们全部搬出物品的这天算作租期结束，并给了他所有的钱。S当时没有反对，拿好钱交了钥匙拿好行李，“钱货两清”就离开了。没想到的是，2个小时之后，J又突然发微信说我们少给了她5天的房租。我当时就快气炸了，S代理她处理这件事情，不论过程怎么样，S拿钱离开都对钱的数目和我们提出的原因没有任何异议，回过头J就不认了。所以我是不是应该认为S并不是全权代理J来处理这件事情，他只是假装J的友人过来诈骗了我1万块钱？然后J就开始揪着我们跟她提起要收取中介费的事情，让我们出示中介牌照。我满脸黑人问号，本来就只是参考中介的费用来谈补偿的事情，最后还没有收她这个费用，这个还要再提个千百遍？然后S出现了，说我们耍了他，出现了上述嘲讽“我一个小时都不止500块，你快去刷试管吧”云云。我觉得这件事情我们都说的清清楚楚了，钱什么的当面也交接清楚了，你代替人家处理钱的事情，没处理好不是应该自己负责吗，管我们屁事啊？S还一直觉得很委屈，觉得自己出力帮人家搬家还得亏掉500块，那请问他帮了我们什么？所以是他帮了J做了这么多事，J觉得不能让S来背锅，所以她自以为少了的500最后还要来找我们背锅这样？最后扯来扯去她说那这500块先算了。下一步J就开始纠缠起水电煤网的事情，认为她这个月没住几天，不应该交这些钱。那我又没天天查你房，鬼知道你住了几天？最后我们觉得这是最后一个可能有亏欠她的地方，就退了她400多的各种费用，当她这个月按她所说只住了5天。拿到钱之后，J又开始回头，啊，那5天房租我不认可云云，你们凭什么依据来收的钱，你们等着，我们明天见。嗯，作为一个老母亲重病的人，而且个人地址应该离香港挺远的，为了区区500块，要“远渡重洋”跑过来找我们面谈。所以到这里，我开始恶意的揣测是不是这些家人重病这个理由其实是骗人的，就是想找个老实人不能拒绝的理由来退租。就像古时候玩狼人杀，狼人说我底牌是狼思全家，翻牌之后，对不起，我底牌是狼人不是狼。当然，也不排除她打嘴炮的可能。而且即使这个5天房租的钱我们也不准备自己吞了，而是作为客厅堆积大量行李，打扰了所有现有租客的正常生存，会把它放到之后均摊的水电煤网的费用中去，算作补偿大家的损失。
写这篇文章的目的，也就是总结这件事情的始末，看看过程当中我有哪些做的对，哪些做得不对的地方（一件也没有做对的吧，醒醒，喂！）。昨晚气的一直睡不着觉，今天梳理完事情的始末也算气顺了一点。我自以为我在这个过程中提出的所有请求都算是符合情理的，如果换成是我作为租客，这些条件也是完全可以接受的，然而最后几乎全部的商议都以他们拒绝结束。（当然，越往后我越不理智，因为他们的态度越来越恶心，所以在我也开始在尽量让他们多付出一些代价，相互恶心嘛，可惜我做人的底线太高了，某人作为商学院的学生就自然会把所有的重心都放在钱上）在与这两人沟通的过程中，我发现实在是很无奈，我完全无法get他们的逻辑基点，属于鸡同鸭讲，全程黑人问号。就像一句古话说的一样，你永远无法用笨蛋的逻辑打败他，因为他比你体验丰富。归根究底，这件事会发生都是香港的特殊原因，不能保证给学生提供住宿。其次，找舍友千万要挑好了，熟人的熟人还算是熟人吗？（第一个也根本也不熟好吧！）今天早上吃饭偶遇S，正吃饭呢，看见他那张脸瞬间反胃没有了胃口，真的是平时半年也遇不到一次，一旦厌恶上了就可以天天碰见吗？我突然又回想起一个新闻，某个老人捡了一个女生的手机索要几千元的报酬，女生觉得只能付给她几百元，最后老人拒不归还手机。如果类比我这件事，我自己作为老人先归还了手机，然后索要报酬，无论女生给多少或不给都无所谓，这也算是做好事了吧。（当然，一点不给我在口头和内心谴责她也没问题吧）为什么总有人喜欢站这种便宜呢？觉得不熟，一厢情愿，不占白不占？按照这种联系推演下去，最后大概所有人都会被迫成为这种“恶”人吧。。。