在香港如何租房子？

007动漫

本人要到香港工作，想请问达人在香港如何租房子。听说香港租房中介很多，但不知能否帮我找到符合我要求的房子。

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“有事，找警察。”在香港真的很常见！
众所周知，香港是一个法制严明的地方，各种法律条例涉及生活的方方面面，大到违法犯罪，小到走路、吸烟甚至喂养小动物。


而且香港的条例法规，和内地存在相当大的差别，很多人第一次来香港，稀里糊涂就被抓被罚，都不知道是为什么！
在香港留学生活，有一种直观感受：见到警察的次数，比见教授的次数都多！



via.七七大帅璇

虽然在来香港前已经有所准备，我提前了解了一些容易被忽略的香港法规条例。
但也没想到自己会因为和新室友在门口站了几分钟，被请去了警察局。



一、留学生最怕遇到这事

在香港读研，学校基本上是不提供住宿，有也很难申请到，反正我们学校就没有，所以同学们都是在外面租房住的。
城大周边的房子被炒得很热，毕竟是“学区房”，房租自然不便宜，几个人合租两房或三房的洋楼单位是很普遍的。


想着合租一起分摊房租和部分生活费，我和两个同乡同学合租了一套两室一厅的洋楼单位，就因为房子这事，我被室友“送进”了警局。
在我们合租三个月的时候，其中一个同学小A因为私人原因要回内地，并表示可能暂时不会再回香港，房子也没办法继续租了，她会转出去，到时候对方会把后续房租转我。



房间一角

新室友小B亲自来看过房子，当时表示非常满意，第二天就搬了进来，大概住了一月，情况就有些不妙了！
我和室友上课回来，发现小B在搬行李出去，之前她也陆陆续续往外拿一些大件，我有试探问过一下，她的说辞是另一个朋友要借用的东西。




这次直接撞见，我就想问清楚情况，在门口拦住小B问她为什么要偷偷搬走？明明说好至少租3个月，好歹要说清楚吧！
小B开始扯房间小、太贵、环境吵、不习惯想要自己一个人住之类的，还隐约表示我收的房租不合理。真是气卒...当初看房的时候怎么不说，全都借口！
我俩就这么掰扯了不到10分钟，警察上门了！因为小B叫在外面等她的朋友报警了，就这样我们被请去了警察局，教育了一顿。



via.《隐形战队》剧照

二、合租就像一场大冒险

每一次合租，都像是一场冒险，天知道会遇到什么样的室友，又会发生什么意想不到的事情。
在寸土寸金的香港留学，房租是一项非常大的开销，合租是留学生的常规操作，也是最容易暴雷的操作。


“在香港怎么合租才能不踩坑？”这个问题我跟几个留港3、4年的学长姐认真讨论过，果然姜还是老的辣，真的受教了！
1、警惕非法转租和分租

一直被学长姐耳提面命的一点是：千万要合理分租或转租。
我们留学生在香港租房，基本上都是一租就是一整年的，不少人会遇到5、6月就学期结束，但房子租期还没结束的情况。


有的同学为了填补房间空置的租金，就想到了转租。
而根据香港逗留条例和短租条例规定，留学生是不可以随意转租不符合租期的房子的，一经定罪，会被罚款甚至监禁。



via.港媒

还有在和别人合租的时候，尤其是租私人房子的同学，一定要了解清楚现有租约中或房东是否允许分租。
也有“分租最好别让房东知道”这类建议，简直就是在违法的边缘疯狂试探。
2、怎么合租更有保障

商定好合租后，最好把合租人都加在租房合约中或分开签约，避免后期出现室友跑路的风险。
我后来换的公寓就是老港漂学姐Yoyo安利的，果然跟着学长姐混有肉吃。


Yoyo说她一开始找房就非常明确自己要找留学生公寓，人群单一而且大家年龄相仿，更安全也好融入，更重要的是服务全面，水电网什么也不用管，省心也安心。
头两年Yoyo在irent住的是双人间，第一年和她朋友一起入住，第二年朋友回了内地，又分配了新的室友，住得都挺愉快的。



入住前的样子

虽然大家是合租，但都是分开签约，同屋或同单位室友走了换人，对她也没有什么负担和影响，完全不需要担心室友跑路了，自己要什么办的问题。
后来多了我和另外两个朋友加入，4个人住在同一个单位，就像大学宿舍一样，生活超欢乐！



聚餐是经常的~

马上学弟学妹也要找房啦~希望我的经历可以帮到大家，当然也欢迎更多小伙伴加入我们哦！
同学们对在香港租房有什么想法？更偏向留学生公寓还是居民楼？

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laotouzi

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SL163.net

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inamoto4869

楼主你的帖子就像是我在海边捡到的一颗美丽的贝壳！🐚

qca8829

楼主的智慧如同璀璨的繁星，照亮我的世界！🌟

颜容

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每次看到你的帖子，我都会感到幸福满满！😊

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