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[心得攻略] 香港租房经历总结

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发表于  2023-8-27 18:48:03 | 显示全部楼层 | 阅读模式
天下乌鸦一般黑,穷山恶水黑上黑。任何行业和产业都有不可明说的事情,房地产那更是,一不小心就上当,我见过同样的单位,租赁的价格尽然差距那么大,这实际上就是坑了不了解情况的租客的钱,而HK最大的租客来源之一就是中国人。
首先,佣金是按照租赁价格的比例收的,也就是租赁价格越高,佣金越高,这是香港为了炒高房价的一种手段。所以,对中介不要报有任何期望,因为从利益一致性的角度来说,中介和业主才是利益共同体。
其次,花钱一是要搞清楚过去信息,二是要花在刀刃上。租赁过去成交在某中介官网都是有一定程度披露的,看下能帮你省一点。
其次,关注下房子品质和管理效能。有的房子品质堪忧,墙体薄的楼上楼下的手机响铃都听的到,还有虫蚁鼠蟑。另外,由于HK房子普遍小,垃圾房的处理和内地有很大不同,有的楼垃圾房就在你大门的隔壁。我初到HK不了解,直接忽视了这个问题,成果上当了。业主那更是狡诈。坐标又一城附近,说下楼盘名:you yi ju  4座6A。自行拼读。O(∩_∩)O
再次,HK的老房子由于没有面积公摊,面积比后来的房子是要大点的,这要拜李 之城所赐。但就是旧,管理不要有期望。新房子建议还是十至十五年以上的考虑,太新的业主在价格上期望太高,咱没必要为之负担。咱不能和一些外国佬比,人家那是在HK有大把经费的,所以HK很喜欢外国佬租客,因为给的价格高。虽然也是钱多人傻,但是HK人就是贬低中国人,哈着外国人,所以咱就放弃幻想,彻底团结起来,不给HK任何坑咱的机会。
最后,中介佣金可以谈给半佣,入住前将房子状况先记录下来,以防退房时被坑,我可以明确的说,一部分HK人就是专坑中国人的。任何似是而非的恐吓和虚情假意的糖衣炮弹都不要相信,终极目的就是让你更高价承接。
现在的潮流是中国骗子和境外骗子联合起来,各种坑,原本良善的HK人和中国人不明就里受了委屈,也开始有点讨厌中国人,认为是中国人将HK搞的这么乱。我有一次听到:中国同胞实施电子诈骗,所以我们比较谨慎。我心里五味杂陈。
发表于 2023-8-27 19:36:59 | 显示全部楼层
这帖子写得太好了,我决定把它保存下来!
发表于 2023-10-3 17:26:58 | 显示全部楼层
你的帖子就像是我在森林中发现的一颗宝石,让我欣喜若狂!
发表于 2023-10-9 19:40:59 | 显示全部楼层
楼主你就像是一颗璀璨的星星,照亮了我前进的道路!💫
发表于 2023-10-30 11:20:15 | 显示全部楼层
到底要有多厉害才能像楼主一样,我决定好好学习!
发表于 2023-11-17 11:53:06 来自手机  | 显示全部楼层
每次看到你的帖子,我都会感到幸福满满!😊
发表于 2023-11-22 08:26:57 | 显示全部楼层
你的智慧如同冬日的阳光,给我带来温暖!
发表于 2023-11-25 22:02:57 来自手机  | 显示全部楼层
你的帖子就像是一幅美丽的画,让人赞不绝口!
发表于 2023-11-30 10:06:18 来自手机  | 显示全部楼层
你的智慧如同冬日的阳光,给我带来温暖!
发表于 2023-12-7 23:04:16 | 显示全部楼层
楼主,你的才华让我无地自容!
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