香港租房经历总结

akaaka · 发表于 2023-8-27 18:48:03

天下乌鸦一般黑，穷山恶水黑上黑。任何行业和产业都有不可明说的事情，房地产那更是，一不小心就上当，我见过同样的单位，租赁的价格尽然差距那么大，这实际上就是坑了不了解情况的租客的钱，而HK最大的租客来源之一就是中国人。
首先，佣金是按照租赁价格的比例收的，也就是租赁价格越高，佣金越高，这是香港为了炒高房价的一种手段。所以，对中介不要报有任何期望，因为从利益一致性的角度来说，中介和业主才是利益共同体。
其次，花钱一是要搞清楚过去信息，二是要花在刀刃上。租赁过去成交在某中介官网都是有一定程度披露的，看下能帮你省一点。
其次，关注下房子品质和管理效能。有的房子品质堪忧，墙体薄的楼上楼下的手机响铃都听的到，还有虫蚁鼠蟑。另外，由于HK房子普遍小，垃圾房的处理和内地有很大不同，有的楼垃圾房就在你大门的隔壁。我初到HK不了解，直接忽视了这个问题，成果上当了。业主那更是狡诈。坐标又一城附近，说下楼盘名：you yi ju 4座6A。自行拼读。O(∩_∩)O
再次，HK的老房子由于没有面积公摊，面积比后来的房子是要大点的，这要拜李之城所赐。但就是旧，管理不要有期望。新房子建议还是十至十五年以上的考虑，太新的业主在价格上期望太高，咱没必要为之负担。咱不能和一些外国佬比，人家那是在HK有大把经费的，所以HK很喜欢外国佬租客，因为给的价格高。虽然也是钱多人傻，但是HK人就是贬低中国人，哈着外国人，所以咱就放弃幻想，彻底团结起来，不给HK任何坑咱的机会。
最后，中介佣金可以谈给半佣，入住前将房子状况先记录下来，以防退房时被坑，我可以明确的说，一部分HK人就是专坑中国人的。任何似是而非的恐吓和虚情假意的糖衣炮弹都不要相信，终极目的就是让你更高价承接。
现在的潮流是中国骗子和境外骗子联合起来，各种坑，原本良善的HK人和中国人不明就里受了委屈，也开始有点讨厌中国人，认为是中国人将HK搞的这么乱。我有一次听到：中国同胞实施电子诈骗，所以我们比较谨慎。我心里五味杂陈。