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[心得攻略] 香港留学租房,唐楼和洋楼到底怎么选?

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发表于  2023-10-26 12:23:00 | 显示全部楼层 | 阅读模式
香港楼房的档次可以分成四种:
唐楼、洋楼、村屋、普通屋苑和高档屋苑。
1、唐楼

就是我们去香港看到最破的那种房子,一般没有电梯也没有值班大叔,甚至有的连门禁都没有。入口往往就是街边门店之间的狭小缝隙,不仔细找根本找不到。这种房子主要集中在老城区,比如旺角、深水埗、天水围。

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2、洋楼

就比唐楼稍微高级一些了,主要特征是楼高、有电梯、有门卫。洋楼的层高一般是十几层以上,门口有门卫大叔值班,进出需要拍卡,但是没有独立的小区,更没有游泳池、会所啥的,而且大部分洋楼的大堂直接临街,如果你在街上看到写着“XX大厦”、“XX大楼”的独立高层住宅,这种就是洋楼了。

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3、村屋

是新界的特产,是村民建的3层独栋,居住起来比较宽松,适合住在中大和科大的同学。
为什么村屋是新界的特产呢,那就得引入一个名词“丁权”,为了开发新界,1972年给新界居民颁布了一项法规,规定年满18岁的男性香港原居民,每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共3层高,每层面积不超过700呎的丁屋,无需向政府缴付地价。修建丁屋的权利就是丁权。说白了就是只要你是香港新界原住民,那就可以自己盖一座属于自己的房子。原住民的这个权力是很大的,也是最让香港头疼的土地问题。
住村屋我觉得是很舒服的,房间大而且有自己的阳台,但是一般是在比较偏远的郊区或离岛,去市区的交通不太方便。

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4、屋苑
就是我们在内地经常看到的那种小区的楼房,有电梯有安保,房屋品质很好。
普通屋苑和高档屋苑的区别就是装修、私人会所、泳池和绿化的差别。
屋苑,你可以领会为小区,普通屋苑就是普通小区,高档屋苑就是高档小区,跟内地一样也有住宅和公寓的区别,只不过香港那边只有居住功能的区别,一般公寓会比大部分的住宅高档一些,比较新,装修也好,租金会更高。

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高档屋苑主要集中在风景比较好交通比较便利的地区,比如浅水湾 深水湾 半山 加多利山 九龙塘 铜锣湾等地,租客一般会选项这些地方的高级公寓来住。

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最不建议租住的房子是公屋,首先作为留学生是不可以租住公屋的,在一个公屋的人员构成比较繁杂而且居住氛围较差。

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不管怎么说,受限于自己的荷包,我们大部分留学生的第一站都是唐楼和洋房,读书的时候不要太奢侈了,毕竟花的都是父母的钱。
发表于 2023-10-26 12:23:35 | 显示全部楼层
天水圍是新市鎮,木有唐樓吧。
发表于 2023-11-3 14:24:16 来自手机  | 显示全部楼层
爱你不解释,楼主最棒!
发表于 2023-11-4 09:41:45 | 显示全部楼层
你的帖子就像是我在森林中发现的一颗宝石,让我欣喜若狂!💎
发表于 2023-11-22 19:42:46 来自手机  | 显示全部楼层
前排顶,很好!送上一朵鲜花!🌺
发表于 2023-11-28 10:49:53 来自手机  | 显示全部楼层
你的智慧犹如清晨的第一缕阳光,让我心生希望!☀️
发表于 2023-12-8 12:59:53 来自手机  | 显示全部楼层
楼主的帖子就像是一本精彩的书,让我一读再读!📖
发表于 2023-12-15 03:44:41 | 显示全部楼层
你的帖子就像是我心中的一首歌,让我无法忘怀!🎵
发表于 2023-12-21 01:13:52 | 显示全部楼层
看到这样的帖子,我不禁要喊一声,楼主万岁!🎉
发表于 2023-12-28 16:38:27 来自手机  | 显示全部楼层
你的智慧犹如黎明的第一缕阳光,照亮我的心!
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