在香港如何租房更加划算？

rulioo · 发表于 2023-11-19 10:47:34

在香港如何租房更加划算？

皇甫巍巍 · 发表于 2023-11-19 10:48:24

很多内地赴香港的朋友不知道如何租房，这是赴港后的首要任务，需要有一个居住的地方，可却不知道怎么找到合适的房子。香港租房很贵，你预算不高能租的地段很少，而且房子的空间会很小，为此我特意整理了在香港租房的攻略，能帮助到你平价租房。
内地人去香港租房攻略：
1、香港租屋网、28house、591房屋交易、租屋台、租屋雷达、猪猪快租、好房网快租、香港合租分组APP、好租客、house101等，都可以去了解一下。
2.香港每个地区每个地方都有很多实体的中介平台，你可以在你想要租房的地区找一个中介，让中介给你推荐附近的楼盘。找中介租房的话，需要先明确你的需求，你的预算是多少，对于房子的大小要求，房子的地理位置要求等，找中介帮忙租房大约需要房租一半的佣金。
3.如果内地赴港只有一个人的话，那是可以找合租的，在香港的一些交流社区、app、facebook等，都能找到合租的信息。香港房租太贵了，如果你要找合租的话，建议找同是内地赴港生活与工作的，合租的话每个月能省下不少钱。
4.有些刚到香港的内地朋友，如果来不及租房的话，那么可以先找一些便宜的酒店、旅馆居住着先，可以商量长租一段时间多少钱。

香港的主要房型:
村屋:【城中村只自建房】村民(非农村)盖的房子。3~4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台。就是所谓的城中村，离地铁站比较远，交通不便。
唐楼:【独栋无电梯未必有保安】楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。预算有限的可以考虑这种。这种老式单位很多年久失修，大家为安全考虑，资金不紧张还是去住洋楼吧。
洋楼：【独栋有电梯有当值保安】在旧城区，价格便宜，使用面积较低。但是价格是3 洋楼:[独栋有电梯有当值保安]楼龄较大，唐楼的一倍甚至更高
普通屋苑:【一般小区无会所】面积大，价格便宜，环境好，一般离地铁站10分钟距离。大多是两房一厅，会有24小时保安配置，安全性比较好.
住宅：【高端小区有会所】家庭条件比较富裕的可以考虑

价格排排序: 唐楼<村屋<洋楼<居苑<家宅

在香港如何租房更加划算？-1.jpg

注意事项：

1、凶宅:一定要注意香港的凶宅，有些房东是不会直接告诉你房子是凶宅。你要自己去查 !
2、生约/死约：香港一般是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必须要租满一年才能走，房租在这一年内也不能改房租。
3、房租多久付清:房东觉得学生没有收入能力，通常会要求你支付整一年的租金，有些房东给不给半年付或者季付的，完全要看你和房东的沟通情况
4、关于家具:在香港租房，还要有个心理准备的就是:不管是新楼、旧楼，家居电器都很可能不齐全(80 %以上)所以租房之前要确认下房子有没有家具
5、合同:
①签约时必须要业主本人和你本人在场，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕
②租期起始时间及截止时间
③租金支付方式
④房屋设备维修责任
⑤违约情形及责任
合同签订，记得要核实身份：

房东：要求身份证和香港土地注册处对该房的查册结果 (可以视为香港的房产证）
二房东：要求查看对方与房东的代理合同或者委托出租证明
中介：要求出示工作证/从业资格证以及身份证（最好去线下门店看看）
公寓：要求查看营业执照，以及该工作人员的工作证
转租/找室友：要求查看对方租房合同（生育租期，租金）以及身份证